Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Spiren 25

Villa · 115 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.336.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.769 kr/m².2.155.799 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.133.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,75 pct. siden nov. 2023
221k850k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20232.390.000 kr.I dag · vores estimat2.133.065 kr.Markedet · 1992588.455 kr.Markedet · 1993453.215 kr.Markedet · 1994617.780 kr.Markedet · 1995223.100 kr.Markedet · 1996885.385 kr.Markedet · 1997691.380 kr.Markedet · 1998748.190 kr.Markedet · 1999770.155 kr.Markedet · 2000710.700 kr.Markedet · 2001894.585 kr.Markedet · 2002868.250 kr.Markedet · 2003944.840 kr.Markedet · 2004980.490 kr.Markedet · 20051.284.090 kr.Markedet · 2006745.200 kr.Markedet · 20071.224.520 kr.Markedet · 20081.138.155 kr.Markedet · 20091.445.665 kr.Markedet · 20101.273.510 kr.Markedet · 2011737.380 kr.Markedet · 20121.214.285 kr.Markedet · 2013877.450 kr.Markedet · 20141.161.155 kr.Markedet · 20151.782.040 kr.Markedet · 20161.804.810 kr.Markedet · 2017809.140 kr.Markedet · 20182.056.890 kr.Markedet · 20191.574.235 kr.Markedet · 20202.128.650 kr.Markedet · 20212.282.635 kr.Markedet · 20222.021.125 kr.Markedet · 20232.221.340 kr.Markedet · 20242.267.915 kr.Markedet · 20252.505.390 kr.Markedet · 20262.156.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.390.000 kr.
I dag · vores estimat
2.133.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.390.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spiren 41
9260 Gistrup		114 m²94 m15-05-20262.100.000 kr.18.421 kr./m²
Spiren 57
9260 Gistrup		111 m²82 m15-09-20252.295.000 kr.20.676 kr./m²
Spiren 5
9260 Gistrup		132 m²146 m12-03-20252.875.000 kr.21.780 kr./m²
Hadsundvej 329
9260 Gistrup		115 m²414 m18-02-20251.400.000 kr.12.174 kr./m²
Nørgårdsvej 21
9260 Gistrup		118 m²309 m02-07-20262.150.000 kr.18.220 kr./m²
Mølletoften 22
9260 Gistrup		110 m²510 m27-05-20262.374.995 kr.21.591 kr./m²
Birkekrogen 4
9260 Gistrup		110 m²540 m17-11-20242.308.000 kr.20.982 kr./m²
Splinten 24
9260 Gistrup		112 m²695 m25-02-20262.105.000 kr.18.795 kr./m²
Stammen 1
9260 Gistrup		118 m²699 m09-06-20262.450.000 kr.20.763 kr./m²
Nørgårdsvej 4
9260 Gistrup		105 m²282 m29-03-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden