Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Spiren 26

Villa · 112 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.225.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.579 kr/m².2.118.299 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.104.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,99 pct. siden jul. 2018
215k828k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.075.000 kr.14. nov. 20232.475.000 kr.I dag · vores estimat2.104.053 kr.Markedet · 1992573.104 kr.Markedet · 1993441.392 kr.Markedet · 1994601.664 kr.Markedet · 1995217.280 kr.Markedet · 1996862.288 kr.Markedet · 1997673.344 kr.Markedet · 1998728.672 kr.Markedet · 1999750.064 kr.Markedet · 2000692.160 kr.Markedet · 2001871.248 kr.Markedet · 2002845.600 kr.Markedet · 2003920.192 kr.Markedet · 2004954.912 kr.Markedet · 20051.250.592 kr.Markedet · 2006725.760 kr.Markedet · 20071.192.576 kr.Markedet · 20081.108.464 kr.Markedet · 20091.407.952 kr.Markedet · 20101.240.288 kr.Markedet · 2011718.144 kr.Markedet · 20121.182.608 kr.Markedet · 2013854.560 kr.Markedet · 20141.130.864 kr.Markedet · 20151.735.552 kr.Markedet · 20161.757.728 kr.Markedet · 2017788.032 kr.Markedet · 20182.003.232 kr.Markedet · 20191.533.168 kr.Markedet · 20202.073.120 kr.Markedet · 20212.223.088 kr.Markedet · 20221.968.400 kr.Markedet · 20232.163.392 kr.Markedet · 20242.208.752 kr.Markedet · 20252.440.032 kr.Markedet · 20262.100.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.104.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.075.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spiren 57
9260 Gistrup		111 m²89 m15-09-20252.295.000 kr.20.676 kr./m²
Spiren 41
9260 Gistrup		114 m²128 m15-05-20262.100.000 kr.18.421 kr./m²
Spiren 5
9260 Gistrup		132 m²171 m12-03-20252.875.000 kr.21.780 kr./m²
Hadsundvej 329
9260 Gistrup		115 m²343 m18-02-20251.400.000 kr.12.174 kr./m²
Mølletoften 22
9260 Gistrup		110 m²427 m27-05-20262.374.995 kr.21.591 kr./m²
Birkekrogen 4
9260 Gistrup		110 m²453 m17-11-20242.308.000 kr.20.982 kr./m²
Splinten 24
9260 Gistrup		112 m²612 m25-02-20262.105.000 kr.18.795 kr./m²
Nørgårdsvej 21
9260 Gistrup		118 m²228 m02-07-20262.150.000 kr.18.220 kr./m²
Nørgårdsvej 4
9260 Gistrup		105 m²211 m29-03-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²
Splinten 39
9260 Gistrup		110 m²600 m30-01-20262.075.000 kr.18.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden