Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Spiren 30

Villa · 148 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
871 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.572.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.447.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.833 kr/m².2.777.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.019.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,19 pct. siden jun. 1998
284k1,1M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020243. jun. 19981.151.560 kr.I dag · vores estimat3.019.269 kr.Markedet · 1992757.316 kr.Markedet · 1993583.268 kr.Markedet · 1994795.056 kr.Markedet · 1995287.120 kr.Markedet · 19961.139.452 kr.Markedet · 1997889.776 kr.Markedet · 1998962.888 kr.Markedet · 1999991.156 kr.Markedet · 2000914.640 kr.Markedet · 20011.151.292 kr.Markedet · 20021.117.400 kr.Markedet · 20031.215.968 kr.Markedet · 20041.261.848 kr.Markedet · 20051.652.568 kr.Markedet · 2006959.040 kr.Markedet · 20071.575.904 kr.Markedet · 20081.464.756 kr.Markedet · 20091.860.508 kr.Markedet · 20101.638.952 kr.Markedet · 2011948.976 kr.Markedet · 20121.562.732 kr.Markedet · 2013925.000 kr.Markedet · 20141.494.356 kr.Markedet · 20152.293.408 kr.Markedet · 20162.322.712 kr.Markedet · 20171.041.328 kr.Markedet · 20182.647.128 kr.Markedet · 20192.025.972 kr.Markedet · 20202.735.188 kr.Markedet · 20212.937.652 kr.Markedet · 20222.601.100 kr.Markedet · 20232.858.768 kr.Markedet · 20242.918.708 kr.Markedet · 20253.224.328 kr.Markedet · 20262.770.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1998 · Alm. Salg
1.151.560 kr.
I dag · vores estimat
3.019.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Solgt, alm. frit salg1.151.560 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spiren 5
9260 Gistrup		132 m²213 m12-03-20252.875.000 kr.21.780 kr./m²
Spiren 41
9260 Gistrup		114 m²133 m15-05-20262.100.000 kr.18.421 kr./m²
Spiren 26
9260 Gistrup		112 m²43 m15-09-20263.056.000 kr.27.286 kr./m²
Spiren 57
9260 Gistrup		111 m²90 m15-09-20252.295.000 kr.20.676 kr./m²
Hadsundvej 326
9260 Gistrup		147 m²221 m12-02-20252.225.000 kr.15.136 kr./m²
Nygårdsparken 21
9260 Gistrup		151 m²258 m06-01-20262.700.000 kr.17.881 kr./m²
Nørgårdsvej 6
9260 Gistrup		140 m²142 m15-07-20242.375.000 kr.16.964 kr./m²
Lyngtoften 30
9260 Gistrup		148 m²699 m11-08-20262.975.000 kr.20.101 kr./m²
Nørgårdsvej 19
9260 Gistrup		136 m²122 m05-04-20253.275.000 kr.24.081 kr./m²
Broagervej 39
9260 Gistrup		150 m²804 m25-11-20253.900.000 kr.26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden