Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Spiren 32

Villa · 156 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
857 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.774.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.430.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.033 kr/m².2.955.350 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.300.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,09 pct. siden apr. 2003
300k1,2M2,0M2,9M3,7M1992199620002004200820122016202020242. apr. 20031.279.000 kr.I dag · vores estimat3.300.946 kr.Markedet · 1992798.252 kr.Markedet · 1993614.796 kr.Markedet · 1994838.032 kr.Markedet · 1995302.640 kr.Markedet · 19961.201.044 kr.Markedet · 1997937.872 kr.Markedet · 19981.014.936 kr.Markedet · 19991.044.732 kr.Markedet · 2000964.080 kr.Markedet · 20011.213.524 kr.Markedet · 20021.177.800 kr.Markedet · 20031.281.696 kr.Markedet · 20041.330.056 kr.Markedet · 20051.741.896 kr.Markedet · 20061.010.880 kr.Markedet · 20071.661.088 kr.Markedet · 20081.543.932 kr.Markedet · 20091.961.076 kr.Markedet · 20101.727.544 kr.Markedet · 20111.000.272 kr.Markedet · 20121.647.204 kr.Markedet · 2013975.000 kr.Markedet · 20141.575.132 kr.Markedet · 20152.417.376 kr.Markedet · 20162.448.264 kr.Markedet · 20171.097.616 kr.Markedet · 20182.790.216 kr.Markedet · 20192.135.484 kr.Markedet · 20202.883.036 kr.Markedet · 20213.096.444 kr.Markedet · 20222.741.700 kr.Markedet · 20233.013.296 kr.Markedet · 20243.076.476 kr.Markedet · 20253.398.616 kr.Markedet · 20262.919.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2003 · Alm. Salg
1.279.000 kr.
I dag · vores estimat
3.300.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003apr.Solgt, alm. frit salg1.279.000 kr.
  • 1976okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spiren 5
9260 Gistrup		132 m²228 m12-03-20252.875.000 kr.21.780 kr./m²
Spiren 41
9260 Gistrup		114 m²163 m15-05-20262.100.000 kr.18.421 kr./m²
Spiren 26
9260 Gistrup		112 m²66 m15-09-20263.056.000 kr.27.286 kr./m²
Spiren 57
9260 Gistrup		111 m²120 m15-09-20252.295.000 kr.20.676 kr./m²
Nygårdsparken 21
9260 Gistrup		151 m²229 m06-01-20262.700.000 kr.17.881 kr./m²
Kronen 36
9260 Gistrup		161 m²294 m14-09-20243.650.000 kr.22.671 kr./m²
Kronen 67
9260 Gistrup		156 m²563 m15-12-20244.027.500 kr.25.817 kr./m²
Ved Kroen 11
9260 Gistrup		159 m²516 m31-10-20252.825.000 kr.17.767 kr./m²
Hadsundvej 326
9260 Gistrup		147 m²209 m12-02-20252.225.000 kr.15.136 kr./m²
Kronen 27
9260 Gistrup		166 m²361 m21-11-20253.800.000 kr.22.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden