Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Spiren 35

Villa · 114 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.323.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.421 kr/m².2.216.399 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.371.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,53 pct. siden nov. 2001
219k842k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202427. nov. 20011.020.000 kr.I dag · vores estimat2.371.769 kr.Markedet · 1992583.338 kr.Markedet · 1993449.274 kr.Markedet · 1994612.408 kr.Markedet · 1995221.160 kr.Markedet · 1996877.686 kr.Markedet · 1997685.368 kr.Markedet · 1998741.684 kr.Markedet · 1999763.458 kr.Markedet · 2000704.520 kr.Markedet · 2001886.806 kr.Markedet · 2002860.700 kr.Markedet · 2003936.624 kr.Markedet · 2004971.964 kr.Markedet · 20051.272.924 kr.Markedet · 2006738.720 kr.Markedet · 20071.213.872 kr.Markedet · 20081.128.258 kr.Markedet · 20091.433.094 kr.Markedet · 20101.262.436 kr.Markedet · 2011730.968 kr.Markedet · 20121.203.726 kr.Markedet · 2013712.500 kr.Markedet · 20141.151.058 kr.Markedet · 20151.766.544 kr.Markedet · 20161.789.116 kr.Markedet · 2017802.104 kr.Markedet · 20182.039.004 kr.Markedet · 20191.560.546 kr.Markedet · 20202.106.834 kr.Markedet · 20212.262.786 kr.Markedet · 20222.003.550 kr.Markedet · 20232.202.024 kr.Markedet · 20242.248.194 kr.Markedet · 20252.483.604 kr.Markedet · 20262.133.738 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2001 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
2.371.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001nov.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spiren 41
9260 Gistrup		114 m²66 m15-05-20262.100.000 kr.18.421 kr./m²
Spiren 26
9260 Gistrup		112 m²62 m15-09-20263.056.000 kr.27.286 kr./m²
Spiren 57
9260 Gistrup		111 m²31 m15-09-20252.295.000 kr.20.676 kr./m²
Spiren 5
9260 Gistrup		132 m²192 m12-03-20252.875.000 kr.21.780 kr./m²
Hadsundvej 329
9260 Gistrup		115 m²357 m18-02-20251.400.000 kr.12.174 kr./m²
Nørgårdsvej 21
9260 Gistrup		118 m²288 m02-07-20262.150.000 kr.18.220 kr./m²
Mølletoften 22
9260 Gistrup		110 m²459 m27-05-20262.374.995 kr.21.591 kr./m²
Birkekrogen 4
9260 Gistrup		110 m²500 m17-11-20242.308.000 kr.20.982 kr./m²
Splinten 24
9260 Gistrup		112 m²670 m25-02-20262.105.000 kr.18.795 kr./m²
Nørgårdsvej 4
9260 Gistrup		105 m²226 m29-03-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden