Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Spiren 39

Villa · 129 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.533.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.726 kr/m².2.607.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.748.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,58 pct. siden maj 2009
248k953k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20091.825.000 kr.I dag · vores estimat2.748.111 kr.Markedet · 1992660.093 kr.Markedet · 1993508.389 kr.Markedet · 1994692.988 kr.Markedet · 1995250.260 kr.Markedet · 1996993.171 kr.Markedet · 1997775.548 kr.Markedet · 1998839.274 kr.Markedet · 1999863.913 kr.Markedet · 2000797.220 kr.Markedet · 20011.003.491 kr.Markedet · 2002973.950 kr.Markedet · 20031.059.864 kr.Markedet · 20041.099.854 kr.Markedet · 20051.440.414 kr.Markedet · 2006835.920 kr.Markedet · 20071.373.592 kr.Markedet · 20081.276.713 kr.Markedet · 20091.621.659 kr.Markedet · 20101.428.546 kr.Markedet · 2011827.148 kr.Markedet · 20121.362.111 kr.Markedet · 2013806.250 kr.Markedet · 20141.302.513 kr.Markedet · 20151.998.984 kr.Markedet · 20162.024.526 kr.Markedet · 2017907.644 kr.Markedet · 20182.307.294 kr.Markedet · 20191.765.881 kr.Markedet · 20202.384.049 kr.Markedet · 20212.560.521 kr.Markedet · 20222.267.175 kr.Markedet · 20232.491.764 kr.Markedet · 20242.544.009 kr.Markedet · 20252.810.394 kr.Markedet · 20262.414.493 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.748.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spiren 5
9260 Gistrup		132 m²219 m12-03-20252.875.000 kr.21.780 kr./m²
Spiren 41
9260 Gistrup		114 m²25 m15-05-20262.100.000 kr.18.421 kr./m²
Spiren 57
9260 Gistrup		111 m²25 m15-09-20252.295.000 kr.20.676 kr./m²
Spiren 26
9260 Gistrup		112 m²104 m15-09-20263.056.000 kr.27.286 kr./m²
Nygårdsvej 7
9260 Gistrup		131 m²438 m15-10-20252.675.000 kr.20.420 kr./m²
Nørgårdsvej 19
9260 Gistrup		136 m²229 m05-04-20253.275.000 kr.24.081 kr./m²
Mølletoften 6
9260 Gistrup		132 m²585 m10-03-20252.625.000 kr.19.886 kr./m²
Nørgårdsvej 6
9260 Gistrup		140 m²226 m15-07-20242.375.000 kr.16.964 kr./m²
Splinten 33
9260 Gistrup		133 m²676 m14-10-20262.350.000 kr.17.669 kr./m²
Mølletoften 14
9260 Gistrup		122 m²507 m06-07-20252.450.000 kr.20.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden