Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Spiren 5

Villa · 132 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.016 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1016 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.562.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.252 kr/m².2.748.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.612.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,13 pct. siden jun. 2025
254k975k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.875.000 kr.I dag · vores estimat2.612.639 kr.Markedet · 1992675.444 kr.Markedet · 1993520.212 kr.Markedet · 1994709.104 kr.Markedet · 1995256.080 kr.Markedet · 19961.016.268 kr.Markedet · 1997793.584 kr.Markedet · 1998858.792 kr.Markedet · 1999884.004 kr.Markedet · 2000815.760 kr.Markedet · 20011.026.828 kr.Markedet · 2002996.600 kr.Markedet · 20031.084.512 kr.Markedet · 20041.125.432 kr.Markedet · 20051.473.912 kr.Markedet · 2006855.360 kr.Markedet · 20071.405.536 kr.Markedet · 20081.306.404 kr.Markedet · 20091.659.372 kr.Markedet · 20101.461.768 kr.Markedet · 2011846.384 kr.Markedet · 20121.393.788 kr.Markedet · 20131.007.160 kr.Markedet · 20141.332.804 kr.Markedet · 20152.045.472 kr.Markedet · 20162.071.608 kr.Markedet · 2017928.752 kr.Markedet · 20182.360.952 kr.Markedet · 20191.806.948 kr.Markedet · 20202.443.320 kr.Markedet · 20212.620.068 kr.Markedet · 20222.319.900 kr.Markedet · 20232.549.712 kr.Markedet · 20242.603.172 kr.Markedet · 20252.875.752 kr.Markedet · 20262.475.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.612.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spiren 41
9260 Gistrup		114 m²240 m15-05-20262.100.000 kr.18.421 kr./m²
Spiren 57
9260 Gistrup		111 m²222 m15-09-20252.295.000 kr.20.676 kr./m²
Nørgårdsvej 19
9260 Gistrup		136 m²221 m05-04-20253.275.000 kr.24.081 kr./m²
Nygårdsvej 7
9260 Gistrup		131 m²514 m15-10-20252.675.000 kr.20.420 kr./m²
Mølletoften 6
9260 Gistrup		132 m²663 m10-03-20252.625.000 kr.19.886 kr./m²
Nørgårdsvej 6
9260 Gistrup		140 m²350 m15-07-20242.375.000 kr.16.964 kr./m²
Digevangen 11
9260 Gistrup		135 m²757 m22-11-20232.800.000 kr.20.741 kr./m²
Kvisten 24
9260 Gistrup		130 m²1,0 km13-04-20253.195.000 kr.24.577 kr./m²
Nørgårdsvej 21
9260 Gistrup		118 m²299 m02-07-20262.150.000 kr.18.220 kr./m²
Mølletoften 27
9260 Gistrup		140 m²665 m13-10-20243.995.000 kr.28.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden