Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Splinten 30

Villa · 171 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 770 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.711.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.672 kr/m².3.081.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSplinten gns: 16.364 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.861.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,64 pct. siden mar. 2023
328k1,3M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20231.965.000 kr.I dag · vores estimat2.861.886 kr.Markedet · 1992875.007 kr.Markedet · 1993673.911 kr.Markedet · 1994918.612 kr.Markedet · 1995331.740 kr.Markedet · 19961.316.529 kr.Markedet · 19971.028.052 kr.Markedet · 19981.112.526 kr.Markedet · 19991.145.187 kr.Markedet · 20001.056.780 kr.Markedet · 20011.330.209 kr.Markedet · 20021.291.050 kr.Markedet · 20031.404.936 kr.Markedet · 20041.457.946 kr.Markedet · 20051.909.386 kr.Markedet · 20061.108.080 kr.Markedet · 20071.820.808 kr.Markedet · 20081.692.387 kr.Markedet · 20092.149.641 kr.Markedet · 20101.893.654 kr.Markedet · 20111.096.452 kr.Markedet · 20121.805.589 kr.Markedet · 20131.304.730 kr.Markedet · 20141.726.587 kr.Markedet · 20152.649.816 kr.Markedet · 20162.683.674 kr.Markedet · 20171.203.156 kr.Markedet · 20183.058.506 kr.Markedet · 20192.340.819 kr.Markedet · 20203.165.210 kr.Markedet · 20213.394.179 kr.Markedet · 20223.005.325 kr.Markedet · 20233.303.036 kr.Markedet · 20243.372.291 kr.Markedet · 20253.725.406 kr.Markedet · 20263.207.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.965.000 kr.
I dag · vores estimat
2.861.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Splinten 41
9260 Gistrup		164 m²76 m18-03-20255.350.000 kr.32.622 kr./m²
Splinten 10
9260 Gistrup		165 m²174 m06-12-20232.050.000 kr.12.424 kr./m²
Splinten 2
9260 Gistrup		200 m²160 m13-07-20252.600.000 kr.13.000 kr./m²
Splinten 33
9260 Gistrup		133 m²60 m14-10-20262.350.000 kr.17.669 kr./m²
Splinten 24
9260 Gistrup		112 m²64 m25-02-20262.105.000 kr.18.795 kr./m²
Splinten 39
9260 Gistrup		110 m²53 m30-01-20262.075.000 kr.18.864 kr./m²
Nygårdsvej 21
9260 Gistrup		169 m²230 m23-04-20254.575.000 kr.27.071 kr./m²
Nygårdsvej 37
9260 Gistrup		165 m²95 m23-02-20242.995.000 kr.18.152 kr./m²
Eshøjvej 4
9260 Gistrup		176 m²191 m31-10-20263.355.000 kr.19.062 kr./m²
Eshøjvej 4
9260 Gistrup		176 m²191 m21-09-20263.355.000 kr.19.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden