Spodsbjergvej 11

Villa · 185 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 792 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.365 kr/m².2.791.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpodsbjergvej gns: 13.542 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-37,20 pct.
3Vores vurdering2.902.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,19 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.902.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1989Bygget
1988apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spodsbjergvej 20 3390 Hundested	192 m²	264 m	07-05-2025	2.600.000 kr.	13.542 kr./m²
Spodsbjergvej 55 3390 Hundested	227 m²	497 m	17-11-2024	1.970.000 kr.	8.678 kr./m²
Spodsbjergvej 18 3390 Hundested	137 m²	241 m	27-07-2025	2.580.000 kr.	18.832 kr./m²
Smedesvinget 9 3390 Hundested	185 m²	130 m	01-02-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Sneppevej 4 3390 Hundested	188 m²	92 m	19-05-2025	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Solsortvej 31 3390 Hundested	189 m²	97 m	10-11-2025	2.850.000 kr.	15.079 kr./m²
Gl Kikhavnvej 34 3390 Hundested	183 m²	266 m	22-04-2024	2.800.000 kr.	15.301 kr./m²
Smedeengen 1 3390 Hundested	183 m²	340 m	08-10-2025	3.595.000 kr.	19.645 kr./m²
Høgevej 6A 3390 Hundested	182 m²	421 m	20-06-2026	2.675.000 kr.	14.698 kr./m²
Høgevej 6B 3390 Hundested	182 m²	445 m	10-03-2024	2.845.000 kr.	15.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu