Spodsbjergvej 43

Villa · 130 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.048 kr/m².2.265.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpodsbjergvej gns: 13.542 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-37,40 pct.
3Vores vurdering2.514.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,03 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.065.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.065.000 kr.
1999Bygget
1997okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spodsbjergvej 18 3390 Hundested	137 m²	161 m	27-07-2025	2.580.000 kr.	18.832 kr./m²
Spodsbjergvej 20 3390 Hundested	192 m²	137 m	07-05-2025	2.600.000 kr.	13.542 kr./m²
Spodsbjergvej 55 3390 Hundested	227 m²	113 m	17-11-2024	1.970.000 kr.	8.678 kr./m²
Sandlodden 1 3390 Hundested	129 m²	184 m	15-07-2025	2.450.000 kr.	18.992 kr./m²
Spættevej 4 3390 Hundested	130 m²	378 m	29-10-2025	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Smedesvinget 21 3390 Hundested	129 m²	422 m	14-04-2026	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²
Smedesvinget 21 3390 Hundested	129 m²	422 m	24-01-2024	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Narssakvej 7 3390 Hundested	133 m²	326 m	24-08-2024	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Solsortvej 12 3390 Hundested	132 m²	390 m	03-08-2026	1.710.000 kr.	12.955 kr./m²
Solsortvej 3 3390 Hundested	128 m²	431 m	08-05-2026	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu