Spørringvej 15, Mejlby

Landejendom · 317 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 317 m², grund på 11.904 m², 12 værelser, opført i 1895, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 11904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.940 kr/m².3.898.214 kr.
2Boligareal større end typisk317 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.831.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,39 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (landejendom)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2009 · Alm. Salg: 2.457.435 kr.
I dag · vores estimat: 8.831.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2009aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg2.457.435 kr.
1991mar.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spørringvej 14 8530 Hjortshøj	166 m²	335 m	15-06-2026	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Engtoftevej 10, Todbjerg 8530 Hjortshøj	240 m²	3,1 km	01-05-2024	7.400.000 kr.	30.833 kr./m²
Lindåhøje 1 8530 Hjortshøj	467 m²	2,8 km	29-09-2024	1.748.000 kr.	3.743 kr./m²
Clemensvej 5, Bendstrup 8530 Hjortshøj	195 m²	3,5 km	14-07-2026	3.499.000 kr.	17.944 kr./m²
Hæstvej 2, Todbjerg 8530 Hjortshøj	186 m²	3,5 km	17-02-2025	3.050.000 kr.	16.398 kr./m²
Tronkærvej 50 8530 Hjortshøj	216 m²	5,4 km	24-01-2026	3.490.500 kr.	16.160 kr./m²
Mejlbyvej 315 8530 Hjortshøj	173 m²	7,0 km	05-05-2024	5.300.000 kr.	30.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu