Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Spørringvej 30, Mejlby

Villa · 349 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 349 m², grund på 19.987 m², 10 værelser, opført i 1880, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
349 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
251 m²
Grundareal
19987 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.893.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i MejlbyMedian pris/m² for villa i Mejlby (8530, sidste 24 mdr.): 13.509 kr/m² × 349 m².4.714.641 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk349 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+13,50 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.340.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+196,68 pct. siden nov. 2019
656k2,8M4,9M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.800.000 kr.31. dec. 20191.800.000 kr.I dag · vores estimat5.340.289 kr.Markedet · 19921.845.163 kr.Markedet · 19931.167.405 kr.Markedet · 19941.674.851 kr.Markedet · 19951.216.265 kr.Markedet · 19962.254.191 kr.Markedet · 19971.290.253 kr.Markedet · 19982.638.789 kr.Markedet · 1999896.581 kr.Markedet · 20003.090.046 kr.Markedet · 2001655.771 kr.Markedet · 20022.591.674 kr.Markedet · 20032.310.380 kr.Markedet · 20042.889.720 kr.Markedet · 20053.584.230 kr.Markedet · 20063.480.577 kr.Markedet · 20075.446.145 kr.Markedet · 20084.546.772 kr.Markedet · 20095.194.167 kr.Markedet · 20104.847.261 kr.Markedet · 20113.784.207 kr.Markedet · 20125.089.467 kr.Markedet · 20132.543.512 kr.Markedet · 20145.817.132 kr.Markedet · 20156.006.988 kr.Markedet · 20165.159.965 kr.Markedet · 20173.625.063 kr.Markedet · 20185.303.404 kr.Markedet · 20196.941.959 kr.Markedet · 20203.198.934 kr.Markedet · 20216.113.782 kr.Markedet · 20226.511.293 kr.Markedet · 20236.734.304 kr.Markedet · 20247.859.131 kr.Markedet · 20255.646.471 kr.Markedet · 20267.893.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 349 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.340.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • nov.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Kaløvej 23
8530 Hjortshøj		320 m²2,1 km08-03-20252.800.000 kr.8.750 kr./m²
Koldkærvej 2, Mejlby
8530 Hjortshøj		223 m²832 m19-03-20252.700.000 kr.12.108 kr./m²
Anneksvej 5, Mejlby
8530 Hjortshøj		207 m²1,7 km19-11-20252.760.000 kr.13.333 kr./m²
Parosvej 35
8530 Hjortshøj		218 m²2,1 km21-07-20254.420.000 kr.20.275 kr./m²
Gammel Kaløvej 5
8530 Hjortshøj		184 m²1,9 km05-04-20253.075.000 kr.16.712 kr./m²
Helbovej 1, Mejlby
8530 Hjortshøj		176 m²1,8 km24-06-20252.100.000 kr.11.932 kr./m²
Skolelodden 38, Mejlby
8530 Hjortshøj		177 m²1,8 km14-06-20252.685.000 kr.15.169 kr./m²
Parosvej 150, Hårup
8530 Hjortshøj		180 m²2,0 km20-05-20264.525.000 kr.25.139 kr./m²
Vanggårdsvej 3, Hårup
8530 Hjortshøj		210 m²2,9 km30-06-20252.850.000 kr.13.571 kr./m²
Myrhøjvej 26
8530 Hjortshøj		379 m²5,5 km22-11-20255.350.000 kr.14.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden