Spørringvej 35, Mejlby

Landejendom · 159 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 29.727 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 29727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.075 kr/m².4.286.187 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.773.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+260,94 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (landejendom)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1993 · Alm. Salg: 1.093.000 kr.
6. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.322.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.773.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte1.322.500 kr.
2007Ombygning
1993feb.Solgt, alm. frit salg1.093.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spørringvej 14 8530 Hjortshøj	166 m²	1,4 km	15-06-2026	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Hæstvej 2, Todbjerg 8530 Hjortshøj	186 m²	3,6 km	17-02-2025	3.050.000 kr.	16.398 kr./m²
Clemensvej 5, Bendstrup 8530 Hjortshøj	195 m²	4,5 km	14-07-2026	3.499.000 kr.	17.944 kr./m²
Engtoftevej 10, Todbjerg 8530 Hjortshøj	240 m²	2,7 km	01-05-2024	7.400.000 kr.	30.833 kr./m²
Sortemosevej 120 8530 Hjortshøj	151 m²	7,1 km	29-05-2026	5.350.000 kr.	35.430 kr./m²
Mejlbyvej 315 8530 Hjortshøj	173 m²	7,7 km	05-05-2024	5.300.000 kr.	30.636 kr./m²
Mejlbyvej 440 8530 Hjortshøj	120 m²	6,8 km	20-08-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Tronkærvej 50 8530 Hjortshøj	216 m²	6,7 km	24-01-2026	3.490.500 kr.	16.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu