Spøttrup Strandvej 25, Spøttrup

Villa · 257 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 6.234 m², 10 værelser, opført i 1777, renoveret i 2015. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 6234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.878 kr/m².3.336.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.688.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,30 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.688.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2012okt.Ejerskifte
2010okt.Solgt, alm. frit salg2.490.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askelunden 5, Hou 8300 Odder	226 m²	563 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Toldvejen 3, Boulstrup 8300 Odder	257 m²	1,7 km	03-04-2024	3.650.000 kr.	14.202 kr./m²
Egehovedet 35, Hou 8300 Odder	237 m²	1,1 km	20-11-2025	2.500.000 kr.	10.549 kr./m²
Hou Strandpark 51, Hou 8300 Odder	218 m²	648 m	08-09-2026	5.650.000 kr.	25.917 kr./m²
Skolegade 86, Hou 8300 Odder	217 m²	902 m	07-08-2025	3.400.000 kr.	15.668 kr./m²
Eriksmindevej 96, Boulstrup 8300 Odder	259 m²	2,3 km	15-01-2025	3.975.000 kr.	15.347 kr./m²
Lærkevej 9, Hou 8300 Odder	220 m²	1,3 km	01-02-2025	2.600.000 kr.	11.818 kr./m²
Lærkevej 12, Hou 8300 Odder	211 m²	1,2 km	29-11-2023	2.300.000 kr.	10.900 kr./m²
Espelunden 8, Hou 8300 Odder	206 m²	1,1 km	13-08-2024	3.840.000 kr.	18.641 kr./m²
Espelunden 5, Hou 8300 Odder	201 m²	928 m	03-12-2023	2.950.000 kr.	14.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu