Menu
For mæglere Log ind
Spøttrup Strandvej 27
G

Prisvurdering · 8300 Odder

Spøttrup Strandvej 27

Villa · 108 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 11.500 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
11500 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.606.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.812 kr/m².2.702.350 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.236.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,86 pct. siden sep. 2026
191k1,3M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20264.550.000 kr.I dag · vores estimat3.236.787 kr.Markedet · 1992553.932 kr.Markedet · 1993647.136 kr.Markedet · 1994614.520 kr.Markedet · 1995590.976 kr.Markedet · 1996628.020 kr.Markedet · 1997621.864 kr.Markedet · 1998653.508 kr.Markedet · 1999916.272 kr.Markedet · 2000893.376 kr.Markedet · 2001870.264 kr.Markedet · 2002992.952 kr.Markedet · 2003997.380 kr.Markedet · 2004978.696 kr.Markedet · 20051.191.456 kr.Markedet · 20061.248.372 kr.Markedet · 20071.296.216 kr.Markedet · 20081.467.828 kr.Markedet · 20091.606.176 kr.Markedet · 20101.385.532 kr.Markedet · 20111.363.608 kr.Markedet · 20121.140.588 kr.Markedet · 20131.360.800 kr.Markedet · 2014748.116 kr.Markedet · 20151.114.452 kr.Markedet · 20161.157.112 kr.Markedet · 20171.304.316 kr.Markedet · 20181.378.296 kr.Markedet · 20191.510.164 kr.Markedet · 20201.620.000 kr.Markedet · 20211.789.452 kr.Markedet · 20222.414.880 kr.Markedet · 20231.826.496 kr.Markedet · 20242.133.324 kr.Markedet · 20252.068.416 kr.Markedet · 20262.233.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.236.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Espelunden 27, Hou
8300 Odder		106 m²1,0 km09-12-20242.222.500 kr.20.967 kr./m²
Hou Strandpark 48, Hou
8300 Odder		117 m²595 m12-05-20263.050.000 kr.26.068 kr./m²
Hou Strandpark 36, Hou
8300 Odder		117 m²625 m16-09-20242.998.000 kr.25.624 kr./m²
Skolegade 32, Hou
8300 Odder		110 m²1,5 km25-05-20252.248.000 kr.20.436 kr./m²
Øster Alle 13, Hou
8300 Odder		112 m²1,7 km17-06-20253.200.000 kr.28.571 kr./m²
Hou Strandpark 1, Hou
8300 Odder		126 m²656 m25-02-20252.620.000 kr.20.794 kr./m²
Hou Strandpark 17, Hou
8300 Odder		126 m²686 m12-02-20252.595.000 kr.20.595 kr./m²
Hou Strandpark 7, Hou
8300 Odder		126 m²689 m20-10-20252.700.000 kr.21.429 kr./m²
Hou Strandpark 4, Hou
8300 Odder		127 m²629 m08-04-20242.795.000 kr.22.008 kr./m²
Espelunden 34, Hou
8300 Odder		120 m²1,2 km23-06-20252.595.000 kr.21.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden