Spovevej 12, Spøttrup Str

Fritidshus · 47 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.054 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.177 kr/m².2.476.800 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.973.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,08 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spovevej 28, Spøttrup Str 8300 Odder	55 m²	53 m	16-11-2024	1.798.000 kr.	32.691 kr./m²
Nørreled 2B, Hou 8300 Odder	49 m²	1,0 km	07-12-2025	2.695.000 kr.	55.000 kr./m²
Nørreled 2A, Hou 8300 Odder	50 m²	993 m	29-12-2025	4.600.000 kr.	92.000 kr./m²
Rypevej 7, Spøttrup Str 8300 Odder	60 m²	249 m	11-06-2026	2.595.000 kr.	43.250 kr./m²
Ternevej 24, Spøttrup Str 8300 Odder	63 m²	136 m	26-02-2026	3.250.000 kr.	51.587 kr./m²
Rønnevænget 5, Dyngby Strand 8300 Odder	50 m²	3,7 km	31-05-2025	2.495.000 kr.	49.900 kr./m²
Egevænget 13, Dyngby Strand 8300 Odder	51 m²	3,8 km	28-08-2025	2.025.000 kr.	39.706 kr./m²
Engagervej 86, Dyngby Strand 8300 Odder	51 m²	4,0 km	18-08-2026	2.095.000 kr.	41.078 kr./m²
Engagervej 86, Dyngby Strand 8300 Odder	51 m²	4,0 km	13-11-2024	1.565.000 kr.	30.686 kr./m²
Lyngager 13, Saksild Str 8300 Odder	46 m²	4,8 km	02-04-2025	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu