Spovevej 16, Spøttrup Str, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 808 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.290 kr/m².2.404.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.584.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,10 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.584.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spovevej 28, Spøttrup Str 8300 Odder	55 m²	65 m	16-11-2024	1.798.000 kr.	32.691 kr./m²
Nørreled 2B, Hou 8300 Odder	49 m²	1,0 km	07-12-2025	2.695.000 kr.	55.000 kr./m²
Nørreled 2A, Hou 8300 Odder	50 m²	1,0 km	29-12-2025	4.600.000 kr.	92.000 kr./m²
Rypevej 7, Spøttrup Str 8300 Odder	60 m²	284 m	11-06-2026	2.595.000 kr.	43.250 kr./m²
Ternevej 24, Spøttrup Str 8300 Odder	63 m²	156 m	26-02-2026	3.250.000 kr.	51.587 kr./m²
Hasselvænget 17, Dyngby Strand 8300 Odder	38 m²	3,7 km	27-05-2026	1.725.000 kr.	45.395 kr./m²
Rønnevænget 5, Dyngby Strand 8300 Odder	50 m²	3,6 km	31-05-2025	2.495.000 kr.	49.900 kr./m²
Strandparksvej 7, Saksild Str 8300 Odder	44 m²	5,0 km	22-01-2026	1.210.000 kr.	27.500 kr./m²
Egevænget 13, Dyngby Strand 8300 Odder	51 m²	3,8 km	28-08-2025	2.025.000 kr.	39.706 kr./m²
Lyngager 13, Saksild Str 8300 Odder	46 m²	4,8 km	02-04-2025	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu