Spovevej 28, Spøttrup Str

Fritidshus · 55 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 974 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.617.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.864 kr/m².2.458.600 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.638.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,57 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 144.325 kr.
4. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, familiehandel1.735.000 kr.
2024dec.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
1999Ombygning
1991dec.Solgt, alm. frit salg144.325 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 7, Spøttrup Str 8300 Odder	60 m²	227 m	11-06-2026	2.595.000 kr.	43.250 kr./m²
Ternevej 24, Spøttrup Str 8300 Odder	63 m²	92 m	26-02-2026	3.250.000 kr.	51.587 kr./m²
Nørreled 2A, Hou 8300 Odder	50 m²	974 m	29-12-2025	4.600.000 kr.	92.000 kr./m²
Nørreled 2B, Hou 8300 Odder	49 m²	995 m	07-12-2025	2.695.000 kr.	55.000 kr./m²
Engagervej 41, Dyngby Strand 8300 Odder	54 m²	4,1 km	19-03-2024	1.651.000 kr.	30.574 kr./m²
Engagervej 6, Dyngby Strand 8300 Odder	55 m²	4,3 km	05-10-2024	1.335.000 kr.	24.273 kr./m²
Rønnevænget 5, Dyngby Strand 8300 Odder	50 m²	3,7 km	31-05-2025	2.495.000 kr.	49.900 kr./m²
Egevænget 13, Dyngby Strand 8300 Odder	51 m²	3,8 km	28-08-2025	2.025.000 kr.	39.706 kr./m²
Hasselvænget 3, Dyngby Strand 8300 Odder	59 m²	3,9 km	29-06-2025	1.845.000 kr.	31.271 kr./m²
Engagervej 86, Dyngby Strand 8300 Odder	51 m²	4,0 km	18-08-2026	2.095.000 kr.	41.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu