Sprogøvej 8, 4600 Køge — Villa · 150 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.580 kr/m².4.505.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.787.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,82 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.787.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 1F 4600 Køge	151 m²	177 m	10-10-2024	4.470.000 kr.	29.603 kr./m²
Morsøvej 13 4600 Køge	154 m²	247 m	01-05-2026	5.220.000 kr.	33.896 kr./m²
Årøvej 1 4600 Køge	160 m²	139 m	20-10-2024	3.595.000 kr.	22.469 kr./m²
Fynsvej 33 4600 Køge	145 m²	463 m	06-03-2025	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²
Plougsvej 20 4600 Køge	151 m²	752 m	20-05-2026	3.650.000 kr.	24.172 kr./m²
Alsvej 9 4600 Køge	160 m²	312 m	14-08-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Ærøvej 7 4600 Køge	161 m²	319 m	15-01-2026	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Alsvej 21 4600 Køge	158 m²	535 m	15-07-2025	5.695.000 kr.	36.044 kr./m²
Alsvej 15A 4600 Køge	140 m²	433 m	03-12-2025	5.675.000 kr.	40.536 kr./m²
Ewaldsvej 5 4600 Køge	148 m²	880 m	23-05-2025	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu