Spurvevej 10, Hou

Fritidshus · 78 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.251 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 78 m².1.059.708 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.065.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,23 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 620.000 kr.
30. mar. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2021mar.Ejerskifte800.000 kr.
2016okt.Ejerskifte620.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 12, Hou 9370 Hals	78 m²	111 m	25-05-2026	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Poulsminde 6, Hou 9370 Hals	74 m²	862 m	26-08-2024	730.000 kr.	9.865 kr./m²
Lyngtoften 18 9370 Hals	80 m²	1,2 km	27-01-2025	1.290.000 kr.	16.125 kr./m²
Hou Vest 21 9370 Hals	77 m²	1,3 km	29-09-2026	875.000 kr.	11.364 kr./m²
Lyngtoften 60 9370 Hals	77 m²	1,4 km	28-10-2024	915.000 kr.	11.883 kr./m²
Lyngtoften 33, Hou 9370 Hals	77 m²	1,4 km	07-08-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Lyngskellet 9, Hou 9370 Hals	77 m²	1,5 km	02-06-2026	898.000 kr.	11.662 kr./m²
Palsgårdsmark 11, Hou 9370 Hals	80 m²	1,4 km	31-07-2024	935.000 kr.	11.688 kr./m²
Havblink 20, Hou 9370 Hals	74 m²	1,2 km	05-03-2024	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Hou Vest 51, Hou 9370 Hals	74 m²	1,4 km	24-11-2024	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu