Spurvevej 12

Fritidshus · 133 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.789.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.781 kr/m².6.517.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 50.704 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.623 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal større end typisk133 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering10.268.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,72 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.268.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.595.000 kr.
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1989aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 7 3100 Hornbæk	133 m²	50 m	30-10-2025	11.500.000 kr.	86.466 kr./m²
Spurvevej 15 3100 Hornbæk	104 m²	91 m	18-06-2024	5.695.000 kr.	54.760 kr./m²
Spurvevej 10 3100 Hornbæk	100 m²	27 m	30-10-2025	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Spurvevej 20 3100 Hornbæk	97 m²	83 m	01-06-2026	8.475.000 kr.	87.371 kr./m²
Spurvevej 26 3100 Hornbæk	97 m²	106 m	14-07-2024	3.875.000 kr.	39.948 kr./m²
Spurvevej 30 3100 Hornbæk	87 m²	122 m	01-06-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Spurvevej 11 3100 Hornbæk	71 m²	104 m	01-12-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Bøgevej 8, Horneby 3100 Hornbæk	136 m²	287 m	20-01-2026	6.100.000 kr.	44.853 kr./m²
Teglhøjvej 27, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	138 m²	205 m	10-09-2026	5.730.000 kr.	41.522 kr./m²
Venusvej 6 3100 Hornbæk	130 m²	504 m	19-01-2026	11.500.000 kr.	88.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu