Spurvevej 2, Tranum, 9460 Brovst — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.294 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TranumMedian pris/m² for fritidshus i Tranum (9460, sidste 24 mdr.): 18.539 kr/m² × 70 m².1.297.730 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.085.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,27 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 653.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel653.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 1, Tranum 9460 Brovst	66 m²	317 m	13-05-2025	1.300.000 kr.	19.697 kr./m²
Harestien 5, Krogen 9460 Brovst	70 m²	1,1 km	18-01-2026	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Rævehøj 3, Krogen 9460 Brovst	67 m²	817 m	14-09-2024	995.000 kr.	14.851 kr./m²
Mejsevænget 4, Tranum 9460 Brovst	79 m²	165 m	17-07-2024	835.000 kr.	10.570 kr./m²
Egernvej 9, Krogen 9460 Brovst	69 m²	1,4 km	22-09-2026	825.000 kr.	11.957 kr./m²
Oddervej 2, Krogen 9460 Brovst	62 m²	634 m	22-05-2024	875.000 kr.	14.113 kr./m²
Oddervej 20, Krogen 9460 Brovst	62 m²	749 m	04-11-2024	875.000 kr.	14.113 kr./m²
Oddervej 22, Krogen 9460 Brovst	62 m²	766 m	17-05-2026	765.000 kr.	12.339 kr./m²
Egernvej 54, Krogen 9460 Brovst	72 m²	1,5 km	13-04-2026	1.174.500 kr.	16.312 kr./m²
Hjortevænget 41, Krogen 9460 Brovst	70 m²	1,7 km	09-07-2026	995.000 kr.	14.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu