Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Spurvevej 21

Fritidshus · 74 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.012 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
1012 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.438.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.051 kr/m².5.339.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 50.704 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.623 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.015.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,46 pct. siden nov. 2021
246k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20212.600.000 kr.I dag · vores estimat4.015.946 kr.Markedet · 1992245.606 kr.Markedet · 1993431.272 kr.Markedet · 1994362.970 kr.Markedet · 1995396.418 kr.Markedet · 1996611.240 kr.Markedet · 1997566.248 kr.Markedet · 1998523.328 kr.Markedet · 1999719.428 kr.Markedet · 2000743.700 kr.Markedet · 2001958.892 kr.Markedet · 2002903.910 kr.Markedet · 20031.160.838 kr.Markedet · 20041.558.144 kr.Markedet · 20051.461.870 kr.Markedet · 20062.368.888 kr.Markedet · 20072.022.642 kr.Markedet · 20082.513.410 kr.Markedet · 20091.526.990 kr.Markedet · 20102.172.418 kr.Markedet · 20111.511.524 kr.Markedet · 20121.685.128 kr.Markedet · 20131.168.312 kr.Markedet · 20141.488.288 kr.Markedet · 20151.995.780 kr.Markedet · 20161.403.484 kr.Markedet · 20171.900.024 kr.Markedet · 20182.230.064 kr.Markedet · 20192.101.970 kr.Markedet · 20202.330.926 kr.Markedet · 20213.451.286 kr.Markedet · 20223.000.034 kr.Markedet · 20233.380.690 kr.Markedet · 20243.669.290 kr.Markedet · 20253.427.606 kr.Markedet · 20263.700.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.015.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 11
3100 Hornbæk		71 m²129 m01-12-20253.600.000 kr.50.704 kr./m²
Spurvevej 30
3100 Hornbæk		87 m²92 m01-06-20254.500.000 kr.51.724 kr./m²
Spurvevej 20
3100 Hornbæk		97 m²41 m01-06-20268.475.000 kr.87.371 kr./m²
Spurvevej 26
3100 Hornbæk		97 m²43 m14-07-20243.875.000 kr.39.948 kr./m²
Spurvevej 10
3100 Hornbæk		100 m²100 m30-10-20254.200.000 kr.42.000 kr./m²
Spurvevej 15
3100 Hornbæk		104 m²75 m18-06-20245.695.000 kr.54.760 kr./m²
Spurvevej 7
3100 Hornbæk		133 m²144 m30-10-202511.500.000 kr.86.466 kr./m²
Mosevej 3, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		72 m²127 m15-03-20265.300.000 kr.73.611 kr./m²
Bøgevej 1, Horneby
3100 Hornbæk		75 m²249 m28-06-20242.950.000 kr.39.333 kr./m²
Hybenvej 24, Horneby
3100 Hornbæk		74 m²437 m10-03-20263.300.000 kr.44.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden