Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Spurvevej 25

Fritidshus · 66 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.104 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
1104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.966.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.134 kr/m².4.599.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 50.704 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.623 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.774.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,36 pct. siden dec. 2015
219k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20151.256.800 kr.I dag · vores estimat3.774.864 kr.Markedet · 1992219.054 kr.Markedet · 1993384.648 kr.Markedet · 1994323.730 kr.Markedet · 1995353.562 kr.Markedet · 1996545.160 kr.Markedet · 1997505.032 kr.Markedet · 1998466.752 kr.Markedet · 1999641.652 kr.Markedet · 2000663.300 kr.Markedet · 2001855.228 kr.Markedet · 2002806.190 kr.Markedet · 20031.035.342 kr.Markedet · 20041.389.696 kr.Markedet · 20051.303.830 kr.Markedet · 20062.112.792 kr.Markedet · 20071.803.978 kr.Markedet · 20082.241.690 kr.Markedet · 20091.361.910 kr.Markedet · 20101.937.562 kr.Markedet · 20111.348.116 kr.Markedet · 20121.502.952 kr.Markedet · 20131.042.008 kr.Markedet · 20141.327.392 kr.Markedet · 20151.780.020 kr.Markedet · 20161.251.756 kr.Markedet · 20171.694.616 kr.Markedet · 20181.988.976 kr.Markedet · 20191.874.730 kr.Markedet · 20202.078.934 kr.Markedet · 20213.078.174 kr.Markedet · 20222.675.706 kr.Markedet · 20233.015.210 kr.Markedet · 20243.272.610 kr.Markedet · 20253.057.054 kr.Markedet · 20263.300.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2015 · Alm. Salg
1.256.800 kr.
I dag · vores estimat
3.774.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, familiehandel1.256.800 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 11
3100 Hornbæk		71 m²191 m01-12-20253.600.000 kr.50.704 kr./m²
Spurvevej 30
3100 Hornbæk		87 m²81 m01-06-20254.500.000 kr.51.724 kr./m²
Spurvevej 26
3100 Hornbæk		97 m²58 m14-07-20243.875.000 kr.39.948 kr./m²
Spurvevej 20
3100 Hornbæk		97 m²81 m01-06-20268.475.000 kr.87.371 kr./m²
Spurvevej 10
3100 Hornbæk		100 m²141 m30-10-20254.200.000 kr.42.000 kr./m²
Spurvevej 15
3100 Hornbæk		104 m²137 m18-06-20245.695.000 kr.54.760 kr./m²
Hørmarken 2, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		68 m²387 m06-06-20243.200.000 kr.47.059 kr./m²
Tranevej 8, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		62 m²149 m07-07-20243.575.000 kr.57.661 kr./m²
Ledgårdsvej 12
3100 Hornbæk		65 m²626 m28-03-20263.970.000 kr.61.077 kr./m²
Syrenvej 26, Horneby
3100 Hornbæk		62 m²287 m14-12-20254.900.000 kr.79.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden