Spurvevej 26

Villa · 130 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.356 kr/m².1.417.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 9.880 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.737 kr/m²-22,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.276.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,62 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.276.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.000.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 50 4250 Fuglebjerg	127 m²	114 m	15-05-2025	1.195.000 kr.	9.409 kr./m²
Spurvevej 4 4250 Fuglebjerg	145 m²	98 m	21-12-2025	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Spurvevej 6 4250 Fuglebjerg	167 m²	100 m	21-07-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Vibevej 6 4250 Fuglebjerg	134 m²	285 m	20-11-2024	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Margrethevej 14 4250 Fuglebjerg	130 m²	545 m	16-07-2024	1.370.000 kr.	10.538 kr./m²
Kirkevej 6 4250 Fuglebjerg	131 m²	524 m	14-07-2024	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Lærkevej 3 4250 Fuglebjerg	135 m²	300 m	01-04-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Lærkevej 19 4250 Fuglebjerg	124 m²	265 m	03-06-2024	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²
Lærkevej 5 4250 Fuglebjerg	138 m²	299 m	04-08-2025	870.000 kr.	6.304 kr./m²
Lærkevej 18 4250 Fuglebjerg	140 m²	181 m	19-10-2026	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu