Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Spurvevej 3

Villa · 152 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
829 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.274.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.332 kr/m².3.182.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.595.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,73 pct. siden okt. 2016
386k1,2M2,0M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020249. okt. 20161.300.000 kr.30. jun. 20262.750.000 kr.I dag · vores estimat3.595.180 kr.Markedet · 1992535.344 kr.Markedet · 1993732.640 kr.Markedet · 1994678.528 kr.Markedet · 1995620.920 kr.Markedet · 1996386.080 kr.Markedet · 1997870.048 kr.Markedet · 19981.097.136 kr.Markedet · 1999830.680 kr.Markedet · 20001.409.952 kr.Markedet · 20011.167.816 kr.Markedet · 20021.419.832 kr.Markedet · 20031.321.184 kr.Markedet · 20041.282.272 kr.Markedet · 20051.283.944 kr.Markedet · 20061.782.960 kr.Markedet · 20071.623.208 kr.Markedet · 20082.382.144 kr.Markedet · 20091.777.488 kr.Markedet · 20101.989.224 kr.Markedet · 20111.903.344 kr.Markedet · 20121.788.280 kr.Markedet · 20131.868.688 kr.Markedet · 20141.944.080 kr.Markedet · 20151.773.384 kr.Markedet · 20161.877.656 kr.Markedet · 20171.775.664 kr.Markedet · 20182.158.096 kr.Markedet · 20192.033.456 kr.Markedet · 20202.320.128 kr.Markedet · 20212.527.456 kr.Markedet · 20222.609.080 kr.Markedet · 20232.733.112 kr.Markedet · 20242.873.104 kr.Markedet · 20252.794.976 kr.Markedet · 20263.113.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2016 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.595.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2016okt.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 20
5500 Middelfart		165 m²80 m27-03-20264.100.000 kr.24.848 kr./m²
Spurvevej 22
5500 Middelfart		199 m²81 m18-09-20242.950.000 kr.14.824 kr./m²
Lærkevej 19
5500 Middelfart		151 m²301 m02-07-20244.260.000 kr.28.212 kr./m²
Julievej 3
5500 Middelfart		153 m²353 m31-01-20261.900.000 kr.12.418 kr./m²
Fasanvej 17
5500 Middelfart		146 m²127 m24-06-20241.945.000 kr.13.322 kr./m²
Egevej 29
5500 Middelfart		152 m²492 m07-08-20244.200.000 kr.27.632 kr./m²
Fasanvej 14
5500 Middelfart		144 m²121 m25-03-20262.095.000 kr.14.549 kr./m²
Egevej 32
5500 Middelfart		153 m²504 m05-11-20255.450.000 kr.35.621 kr./m²
Teglgårdsvej 44
5500 Middelfart		146 m²402 m09-11-20231.850.000 kr.12.671 kr./m²
Karensvej 4
5500 Middelfart		160 m²399 m21-12-20253.075.000 kr.19.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden