Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Spurvevej 34

Villa · 172 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.772.000 kr.
Offentlig grundværdi
497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.726 kr/m².1.574.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 9.880 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.737 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.693.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,85 pct. siden maj 2009
232k862k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202426. maj 2009750.000 kr.I dag · vores estimat1.693.905 kr.Markedet · 1992501.724 kr.Markedet · 1993742.696 kr.Markedet · 1994573.276 kr.Markedet · 1995637.260 kr.Markedet · 1996901.968 kr.Markedet · 19971.106.820 kr.Markedet · 1998948.064 kr.Markedet · 1999971.112 kr.Markedet · 2000867.740 kr.Markedet · 2001880.812 kr.Markedet · 20021.365.852 kr.Markedet · 20031.356.048 kr.Markedet · 20041.297.912 kr.Markedet · 2005238.908 kr.Markedet · 20061.828.188 kr.Markedet · 20071.853.472 kr.Markedet · 20082.209.168 kr.Markedet · 20091.465.956 kr.Markedet · 20101.148.272 kr.Markedet · 20111.094.264 kr.Markedet · 20121.270.908 kr.Markedet · 20131.668.400 kr.Markedet · 20141.370.324 kr.Markedet · 20151.007.060 kr.Markedet · 20161.086.008 kr.Markedet · 20171.711.228 kr.Markedet · 20181.864.308 kr.Markedet · 20191.475.760 kr.Markedet · 20201.743.220 kr.Markedet · 20211.929.496 kr.Markedet · 20221.871.360 kr.Markedet · 20231.626.948 kr.Markedet · 20241.629.700 kr.Markedet · 20252.143.292 kr.Markedet · 20261.731.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2009 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.693.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009majSolgt, andet750.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 6
4250 Fuglebjerg		167 m²142 m21-07-20251.650.000 kr.9.880 kr./m²
Spurvevej 4
4250 Fuglebjerg		145 m²141 m21-12-20251.600.000 kr.11.034 kr./m²
Spurvevej 50
4250 Fuglebjerg		127 m²73 m15-05-20251.195.000 kr.9.409 kr./m²
Lærkevej 1
4250 Fuglebjerg		172 m²282 m29-11-20241.650.000 kr.9.593 kr./m²
Svalevej 19
4250 Fuglebjerg		170 m²203 m29-02-20241.400.000 kr.8.235 kr./m²
Kirkevej 7
4250 Fuglebjerg		172 m²428 m19-01-20261.600.000 kr.9.302 kr./m²
Mågevej 38
4250 Fuglebjerg		179 m²186 m13-11-20231.900.000 kr.10.615 kr./m²
Vibevej 8
4250 Fuglebjerg		166 m²257 m06-08-20251.550.000 kr.9.337 kr./m²
Svalevej 9
4250 Fuglebjerg		164 m²281 m25-06-20241.700.000 kr.10.366 kr./m²
Lærkevej 35
4250 Fuglebjerg		158 m²106 m13-04-20251.500.000 kr.9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden