Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Spurvevej 46

Villa · 162 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.962 kr/m².1.716.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 9.880 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.737 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.685.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,91 pct. siden apr. 2003
218k812k1,4M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020248. apr. 2003892.500 kr.I dag · vores estimat1.685.986 kr.Markedet · 1992472.554 kr.Markedet · 1993699.516 kr.Markedet · 1994539.946 kr.Markedet · 1995600.210 kr.Markedet · 1996849.528 kr.Markedet · 19971.042.470 kr.Markedet · 1998892.944 kr.Markedet · 1999914.652 kr.Markedet · 2000817.290 kr.Markedet · 2001829.602 kr.Markedet · 20021.286.442 kr.Markedet · 20031.277.208 kr.Markedet · 20041.222.452 kr.Markedet · 2005225.018 kr.Markedet · 20061.721.898 kr.Markedet · 20071.745.712 kr.Markedet · 20082.080.728 kr.Markedet · 20091.380.726 kr.Markedet · 20101.081.512 kr.Markedet · 20111.030.644 kr.Markedet · 20121.197.018 kr.Markedet · 20131.571.400 kr.Markedet · 20141.290.654 kr.Markedet · 2015948.510 kr.Markedet · 20161.022.868 kr.Markedet · 20171.611.738 kr.Markedet · 20181.755.918 kr.Markedet · 20191.389.960 kr.Markedet · 20201.641.870 kr.Markedet · 20211.817.316 kr.Markedet · 20221.762.560 kr.Markedet · 20231.532.358 kr.Markedet · 20241.534.950 kr.Markedet · 20252.018.682 kr.Markedet · 20261.631.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2003 · Alm. Salg
892.500 kr.
I dag · vores estimat
1.685.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003apr.Solgt, familiehandel892.500 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 6
4250 Fuglebjerg		167 m²195 m21-07-20251.650.000 kr.9.880 kr./m²
Spurvevej 4
4250 Fuglebjerg		145 m²196 m21-12-20251.600.000 kr.11.034 kr./m²
Spurvevej 50
4250 Fuglebjerg		127 m²34 m15-05-20251.195.000 kr.9.409 kr./m²
Lærkevej 35
4250 Fuglebjerg		158 m²65 m13-04-20251.500.000 kr.9.494 kr./m²
Svalevej 9
4250 Fuglebjerg		164 m²256 m25-06-20241.700.000 kr.10.366 kr./m²
Vibevej 8
4250 Fuglebjerg		166 m²251 m06-08-20251.550.000 kr.9.337 kr./m²
Svalevej 19
4250 Fuglebjerg		170 m²170 m29-02-20241.400.000 kr.8.235 kr./m²
Dyres Kvarter 19
4250 Fuglebjerg		163 m²579 m23-11-20252.975.000 kr.18.252 kr./m²
Lærkevej 9
4250 Fuglebjerg		153 m²198 m20-01-20261.895.000 kr.12.386 kr./m²
Lærkevej 23
4250 Fuglebjerg		151 m²123 m08-08-20241.695.000 kr.11.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden