Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Spurvevej 50

Villa · 127 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi
485.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.538 kr/m².1.415.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 9.880 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.258.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,29 pct. siden jun. 2025
171k636k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20251.195.000 kr.I dag · vores estimat1.258.218 kr.Markedet · 1992370.459 kr.Markedet · 1993548.386 kr.Markedet · 1994423.291 kr.Markedet · 1995470.535 kr.Markedet · 1996665.988 kr.Markedet · 1997817.245 kr.Markedet · 1998700.024 kr.Markedet · 1999717.042 kr.Markedet · 2000640.715 kr.Markedet · 2001650.367 kr.Markedet · 20021.008.507 kr.Markedet · 20031.001.268 kr.Markedet · 2004958.342 kr.Markedet · 2005176.403 kr.Markedet · 20061.349.883 kr.Markedet · 20071.368.552 kr.Markedet · 20081.631.188 kr.Markedet · 20091.082.421 kr.Markedet · 2010847.852 kr.Markedet · 2011807.974 kr.Markedet · 2012938.403 kr.Markedet · 20131.231.900 kr.Markedet · 20141.011.809 kr.Markedet · 2015743.585 kr.Markedet · 2016801.878 kr.Markedet · 20171.263.523 kr.Markedet · 20181.376.553 kr.Markedet · 20191.089.660 kr.Markedet · 20201.287.145 kr.Markedet · 20211.424.686 kr.Markedet · 20221.381.760 kr.Markedet · 20231.201.293 kr.Markedet · 20241.203.325 kr.Markedet · 20251.582.547 kr.Markedet · 20261.278.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.258.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 4
4250 Fuglebjerg		145 m²211 m21-12-20251.600.000 kr.11.034 kr./m²
Spurvevej 6
4250 Fuglebjerg		167 m²213 m21-07-20251.650.000 kr.9.880 kr./m²
Lærkevej 19
4250 Fuglebjerg		124 m²164 m03-06-20241.385.000 kr.11.169 kr./m²
Benediktevej 26
4250 Fuglebjerg		123 m²361 m12-01-20241.250.000 kr.10.163 kr./m²
Margrethevej 14
4250 Fuglebjerg		130 m²436 m16-07-20241.370.000 kr.10.538 kr./m²
Parkvej 11
4250 Fuglebjerg		124 m²476 m08-12-2024900.000 kr.7.258 kr./m²
Kirkevej 6
4250 Fuglebjerg		131 m²433 m14-07-20241.450.000 kr.11.069 kr./m²
Lærkevej 3
4250 Fuglebjerg		135 m²200 m01-04-20261.850.000 kr.13.704 kr./m²
Vibevej 6
4250 Fuglebjerg		134 m²297 m20-11-20241.400.000 kr.10.448 kr./m²
Rosenvænget 2
4250 Fuglebjerg		128 m²697 m09-07-20251.295.000 kr.10.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden