Spurvevej 7

Fritidshus · 133 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 1.007 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.922 kr/m².6.527.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 50.704 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.856 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal større end typisk133 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering10.191.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,37 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.191.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
2022Bygget
2021feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.000.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 15 3100 Hornbæk	104 m²	89 m	18-06-2024	5.695.000 kr.	54.760 kr./m²
Spurvevej 10 3100 Hornbæk	100 m²	76 m	30-10-2025	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Spurvevej 20 3100 Hornbæk	97 m²	119 m	01-06-2026	8.475.000 kr.	87.371 kr./m²
Spurvevej 26 3100 Hornbæk	97 m²	145 m	14-07-2024	3.875.000 kr.	39.948 kr./m²
Spurvevej 30 3100 Hornbæk	87 m²	169 m	01-06-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Spurvevej 11 3100 Hornbæk	71 m²	74 m	01-12-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Bøgevej 8, Horneby 3100 Hornbæk	136 m²	318 m	20-01-2026	6.100.000 kr.	44.853 kr./m²
Teglhøjvej 27, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	138 m²	247 m	10-09-2026	5.730.000 kr.	41.522 kr./m²
Venusvej 6 3100 Hornbæk	130 m²	454 m	19-01-2026	11.500.000 kr.	88.462 kr./m²
Skovskadevej 2, Kildekrog 3100 Hornbæk	132 m²	676 m	23-01-2025	11.600.000 kr.	87.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu