Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Spurvevej 9

Fritidshus · 124 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.004 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 2001. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
1004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
752.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.552 kr/m².6.543.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 50.704 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.012 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk124 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.165.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+327,14 pct. siden nov. 2025
412k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.677.600 kr.3. jun. 20261.677.600 kr.I dag · vores estimat7.165.684 kr.Markedet · 1992411.556 kr.Markedet · 1993722.672 kr.Markedet · 1994608.220 kr.Markedet · 1995664.268 kr.Markedet · 19961.024.240 kr.Markedet · 1997948.848 kr.Markedet · 1998876.928 kr.Markedet · 19991.205.528 kr.Markedet · 20001.246.200 kr.Markedet · 20011.606.792 kr.Markedet · 20021.514.660 kr.Markedet · 20031.945.188 kr.Markedet · 20042.610.944 kr.Markedet · 20052.449.620 kr.Markedet · 20063.969.488 kr.Markedet · 20073.389.292 kr.Markedet · 20084.211.660 kr.Markedet · 20092.558.740 kr.Markedet · 20103.640.268 kr.Markedet · 20112.532.824 kr.Markedet · 20122.823.728 kr.Markedet · 20131.957.712 kr.Markedet · 20142.493.888 kr.Markedet · 20153.344.280 kr.Markedet · 20162.351.784 kr.Markedet · 20173.183.824 kr.Markedet · 20183.736.864 kr.Markedet · 20193.522.220 kr.Markedet · 20203.905.876 kr.Markedet · 20215.783.236 kr.Markedet · 20225.027.084 kr.Markedet · 20235.664.940 kr.Markedet · 20246.148.540 kr.Markedet · 20255.423.264 kr.Markedet · 20266.200.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.677.600 kr.
3. jun. 2026 · Alm. Salg
1.677.600 kr.
I dag · vores estimat
7.165.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, familiehandel1.677.600 kr.
  • 2025nov.Ejerskifte1.677.600 kr.
  • 2002dec.Ejerandel overdraget
  • 2001Ombygning
  • 1983Bygget
  • 1982jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 7
3100 Hornbæk		133 m²32 m30-10-202511.500.000 kr.86.466 kr./m²
Spurvevej 15
3100 Hornbæk		104 m²60 m18-06-20245.695.000 kr.54.760 kr./m²
Spurvevej 10
3100 Hornbæk		100 m²80 m30-10-20254.200.000 kr.42.000 kr./m²
Spurvevej 20
3100 Hornbæk		97 m²106 m01-06-20268.475.000 kr.87.371 kr./m²
Spurvevej 26
3100 Hornbæk		97 m²133 m14-07-20243.875.000 kr.39.948 kr./m²
Spurvevej 30
3100 Hornbæk		87 m²166 m01-06-20254.500.000 kr.51.724 kr./m²
Spurvevej 11
3100 Hornbæk		71 m²45 m01-12-20253.600.000 kr.50.704 kr./m²
Vibevej 7A
3100 Hornbæk		125 m²300 m06-03-20248.985.000 kr.71.880 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby
3100 Hornbæk		121 m²349 m13-08-20267.750.000 kr.64.050 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby
3100 Hornbæk		121 m²349 m20-04-20256.850.000 kr.56.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden