St.Ajstrupvej 63, Beltoft

Landejendom · 135 m² · bygget 1998

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 78.613 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 78613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.847 kr/m².6.295.968 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)78613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.049.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1335,41 pct. siden okt. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1981 · Alm. Salg: 428.526 kr.
3. mar. 2015 · Alm. Salg: 351.800 kr.
I dag · vores estimat: 5.049.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg351.800 kr.
1998Bygget
1983aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998
1981okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998428.526 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	133 m²	3,0 km	27-01-2026	5.573.000 kr.	41.902 kr./m²
Løgstørvej 133, Krastrup 9240 Nibe	138 m²	3,8 km	21-10-2025	1.626.680 kr.	11.788 kr./m²
Halkærvej 96 9240 Nibe	150 m²	4,5 km	15-05-2026	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer 9240 Nibe	150 m²	5,4 km	09-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup 9240 Nibe	146 m²	6,0 km	06-09-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	6,2 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer 9240 Nibe	205 m²	2,8 km	18-09-2024	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted 9240 Nibe	176 m²	4,8 km	09-01-2025	6.300.000 kr.	35.795 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer 9240 Nibe	156 m²	6,3 km	17-11-2024	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted 9240 Nibe	196 m²	4,5 km	03-01-2025	28.800.000 kr.	146.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu