Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

St.Ajstrupvej 70, Lundby

Landejendom · 300 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 936.597 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
340 m²
Bebygget areal
340 m²
Erhvervsareal
40 m²
Grundareal
936597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.267.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.374 kr/m².6.695.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)936597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.200.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,34 pct. siden sep. 1993
470k9,4M18,4M27,3M36,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 19932.400.000 kr.I dag · vores estimat12.200.047 kr.Markedet · 1992559.500 kr.Markedet · 1993469.500 kr.Markedet · 19941.844.400 kr.Markedet · 19951.692.300 kr.Markedet · 19965.021.100 kr.Markedet · 1997692.100 kr.Markedet · 19985.423.100 kr.Markedet · 1999970.500 kr.Markedet · 200010.726.500 kr.Markedet · 20012.056.500 kr.Markedet · 20022.181.900 kr.Markedet · 2003972.000 kr.Markedet · 200417.063.100 kr.Markedet · 20055.569.500 kr.Markedet · 20063.624.900 kr.Markedet · 20072.224.200 kr.Markedet · 20085.078.100 kr.Markedet · 2009533.400 kr.Markedet · 20104.365.600 kr.Markedet · 20111.917.300 kr.Markedet · 20121.535.400 kr.Markedet · 20137.936.800 kr.Markedet · 201429.027.100 kr.Markedet · 20152.172.900 kr.Markedet · 20164.524.600 kr.Markedet · 20171.987.500 kr.Markedet · 20182.463.300 kr.Markedet · 20191.860.600 kr.Markedet · 20208.120.400 kr.Markedet · 20213.684.300 kr.Markedet · 20223.508.800 kr.Markedet · 20235.479.800 kr.Markedet · 20245.522.700 kr.Markedet · 20259.491.400 kr.Markedet · 202612.570.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
12.200.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993sep.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybvadgårdsvej 6, Lundby
9240 Nibe		340 m²2,2 km03-07-20244.117.500 kr.12.110 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby
9240 Nibe		247 m²2,2 km27-04-20254.025.000 kr.16.296 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø
9240 Nibe		266 m²3,7 km12-10-20253.640.000 kr.13.684 kr./m²
Borupvej 27, Borup
9240 Nibe		272 m²4,9 km11-06-20242.895.000 kr.10.643 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²3,5 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup
9240 Nibe		252 m²5,0 km28-06-20263.180.000 kr.12.619 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted
9240 Nibe		258 m²5,2 km21-04-20253.695.000 kr.14.322 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted
9240 Nibe		196 m²4,7 km03-01-202528.800.000 kr.146.939 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted
9240 Nibe		176 m²4,9 km09-01-20256.300.000 kr.35.795 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer
9240 Nibe		199 m²6,0 km05-01-20257.400.000 kr.37.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden