Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4550 Asnæs

Stålhøjvej 12

Villa · 112 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
770 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi
647.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.180 kr/m².1.384.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStålhøjvej gns: 13.214 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.325 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.383.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,52 pct. siden jun. 2025
84k485k886k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.480.000 kr.I dag · vores estimat1.383.567 kr.Markedet · 1992444.192 kr.Markedet · 1993543.312 kr.Markedet · 1994505.792 kr.Markedet · 1995557.088 kr.Markedet · 1996531.440 kr.Markedet · 1997753.872 kr.Markedet · 1998529.424 kr.Markedet · 1999446.880 kr.Markedet · 2000275.408 kr.Markedet · 2001762.496 kr.Markedet · 20021.026.816 kr.Markedet · 2003919.408 kr.Markedet · 2004130.144 kr.Markedet · 2005687.456 kr.Markedet · 20061.536.304 kr.Markedet · 20071.310.400 kr.Markedet · 20081.177.568 kr.Markedet · 20091.145.424 kr.Markedet · 20101.020.880 kr.Markedet · 20111.023.568 kr.Markedet · 2012849.296 kr.Markedet · 2013655.872 kr.Markedet · 2014913.808 kr.Markedet · 2015617.680 kr.Markedet · 2016836.640 kr.Markedet · 20171.133.552 kr.Markedet · 20181.091.552 kr.Markedet · 20191.119.888 kr.Markedet · 20201.490.832 kr.Markedet · 20211.260.336 kr.Markedet · 20221.472.016 kr.Markedet · 20231.590.512 kr.Markedet · 20241.313.536 kr.Markedet · 20251.455.440 kr.Markedet · 20261.083.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.480.000 kr.
I dag · vores estimat
1.383.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkekammen 24
4550 Asnæs		116 m²184 m13-05-20261.750.000 kr.15.086 kr./m²
Tjørnevænget 1
4550 Asnæs		112 m²500 m13-05-20261.685.000 kr.15.045 kr./m²
Rugvænget 5
4550 Asnæs		108 m²247 m13-02-20241.250.000 kr.11.574 kr./m²
Rugvænget 3
4550 Asnæs		117 m²239 m30-07-20251.800.000 kr.15.385 kr./m²
Bakkekammen 26
4550 Asnæs		105 m²194 m03-07-2025950.000 kr.9.048 kr./m²
Bobjergvej 45
4550 Asnæs		119 m²203 m21-09-2025800.000 kr.6.723 kr./m²
Bakkekammen 9
4550 Asnæs		120 m²174 m20-04-20261.395.000 kr.11.625 kr./m²
Mellemvangen 4B
4550 Asnæs		110 m²684 m13-11-20251.200.000 kr.10.909 kr./m²
Fuglebakken 3
4550 Asnæs		114 m²772 m29-06-20251.660.000 kr.14.561 kr./m²
Stærgårdsparken 48
4550 Asnæs		114 m²853 m17-09-20251.350.000 kr.11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden