Stadagervej 44

Villa · 158 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 620 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.723.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.656 kr/m².5.426.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadagervej gns: 35.814 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.870.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,77 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.870.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1974mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadagervej 56 2730 Herlev	155 m²	68 m	28-11-2024	4.895.000 kr.	31.581 kr./m²
Stadagervej 24 2730 Herlev	148 m²	140 m	01-07-2025	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Stadagervej 14 2730 Herlev	140 m²	93 m	03-11-2025	5.545.000 kr.	39.607 kr./m²
Stadagervej 9 2730 Herlev	137 m²	82 m	08-02-2024	4.950.000 kr.	36.131 kr./m²
Vejringevej 31 2730 Herlev	153 m²	439 m	11-06-2024	5.295.000 kr.	34.608 kr./m²
Mosebyvej 21 2730 Herlev	154 m²	516 m	09-07-2026	6.375.000 kr.	41.396 kr./m²
Gammelgårdsvej 12B 2730 Herlev	154 m²	551 m	18-04-2024	4.925.000 kr.	31.981 kr./m²
Vejringevej 27 2730 Herlev	152 m²	474 m	04-06-2025	4.200.000 kr.	27.632 kr./m²
Mosebyvej 26 2730 Herlev	170 m²	491 m	10-03-2024	5.375.000 kr.	31.618 kr./m²
Skinderskovvej 100 2730 Herlev	160 m²	1,0 km	27-10-2025	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu