Stadsgårdsvej 60

Villa · 140 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.122 kr/m².1.589.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.664.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,06 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadsgårdsvej 10, Råsted 8920 Randers NV	154 m²	1,1 km	04-07-2026	1.552.000 kr.	10.078 kr./m²
Damager 13 8920 Randers NV	142 m²	1,5 km	17-09-2025	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Tinghøjvej 19, Råsted 8920 Randers NV	150 m²	1,1 km	16-08-2024	1.598.000 kr.	10.653 kr./m²
Folehaven 9 8920 Randers NV	120 m²	1,0 km	15-08-2026	1.210.000 kr.	10.083 kr./m²
Tinghøjvej 5, Råsted 8920 Randers NV	160 m²	1,2 km	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Damager 18 8920 Randers NV	122 m²	1,3 km	20-12-2023	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Skovvadbrovej 8 8920 Randers NV	160 m²	1,6 km	30-03-2024	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Krogen 11, Nr. Borup 8920 Randers NV	149 m²	2,3 km	03-09-2024	2.430.000 kr.	16.309 kr./m²
Kirkevej 13, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	144 m²	2,7 km	29-07-2024	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Abildkrogen 3 8920 Randers NV	140 m²	3,1 km	24-05-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu