Stakkeledet 13

Villa · 198 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.015 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 4.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.124 kr/m².6.830.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStakkeledet gns: 43.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 241% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering8.818.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,41 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 7.511.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.818.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg7.511.000 kr.
2023Bygget
2018jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.200.000 kr.
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1996jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stakkeledet 58 2970 Hørsholm	199 m²	574 m	17-09-2026	9.300.000 kr.	46.734 kr./m²
Stakkeledet 34 2970 Hørsholm	183 m²	234 m	06-03-2025	5.325.000 kr.	29.098 kr./m²
Stakkeledet 3 2970 Hørsholm	155 m²	112 m	19-05-2026	6.600.000 kr.	42.581 kr./m²
Stakkeledet 65 2970 Hørsholm	162 m²	539 m	09-12-2024	7.700.000 kr.	47.531 kr./m²
Stakkeledet 23 2970 Hørsholm	150 m²	108 m	11-06-2025	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Stakkeledet 59 2970 Hørsholm	142 m²	484 m	23-09-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Stakkeledet 29 2970 Hørsholm	127 m²	125 m	14-04-2025	6.150.000 kr.	48.425 kr./m²
Stakkeledet 47 2970 Hørsholm	105 m²	368 m	09-01-2025	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Ålhøj 9 2970 Hørsholm	198 m²	415 m	05-09-2024	7.075.000 kr.	35.732 kr./m²
Hyldestykket 16 2970 Hørsholm	204 m²	191 m	16-09-2024	7.050.000 kr.	34.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu