Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Stakkeledet 29

Villa · 127 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1996, renoveret i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1996
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.239 kr/m².6.346.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStakkeledet gns: 43.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Vores vurdering5.652.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,09 pct. siden jan. 2024
798k2,2M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20244.200.000 kr.31. jul. 20256.150.000 kr.I dag · vores estimat5.652.166 kr.Markedet · 1992844.296 kr.Markedet · 1993974.471 kr.Markedet · 19941.133.602 kr.Markedet · 19951.121.918 kr.Markedet · 19961.217.676 kr.Markedet · 19971.300.734 kr.Markedet · 19981.643.507 kr.Markedet · 19991.831.467 kr.Markedet · 20001.867.535 kr.Markedet · 20011.651.762 kr.Markedet · 20022.063.750 kr.Markedet · 20032.000.631 kr.Markedet · 20042.233.422 kr.Markedet · 20052.409.571 kr.Markedet · 20063.575.431 kr.Markedet · 20073.404.108 kr.Markedet · 20083.179.699 kr.Markedet · 20092.755.138 kr.Markedet · 20102.602.484 kr.Markedet · 20112.892.044 kr.Markedet · 20123.022.727 kr.Markedet · 20132.377.567 kr.Markedet · 20143.118.231 kr.Markedet · 20152.703.576 kr.Markedet · 20163.353.435 kr.Markedet · 20173.484.753 kr.Markedet · 20183.387.979 kr.Markedet · 20193.621.405 kr.Markedet · 20204.227.068 kr.Markedet · 20214.691.507 kr.Markedet · 20224.630.928 kr.Markedet · 20234.247.007 kr.Markedet · 20245.407.152 kr.Markedet · 20255.298.313 kr.Markedet · 20265.778.881 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.652.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • 2024jan.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stakkeledet 59
2970 Hørsholm		142 m²379 m23-09-20246.750.000 kr.47.535 kr./m²
Stakkeledet 23
2970 Hørsholm		150 m²78 m11-06-20256.500.000 kr.43.333 kr./m²
Stakkeledet 47
2970 Hørsholm		105 m²259 m09-01-20255.850.000 kr.55.714 kr./m²
Stakkeledet 3
2970 Hørsholm		155 m²220 m19-05-20266.600.000 kr.42.581 kr./m²
Stakkeledet 65
2970 Hørsholm		162 m²439 m09-12-20247.700.000 kr.47.531 kr./m²
Stakkeledet 34
2970 Hørsholm		183 m²132 m06-03-20255.325.000 kr.29.098 kr./m²
Stakkeledet 13
2970 Hørsholm		198 m²125 m24-03-20257.511.000 kr.37.934 kr./m²
Stakkeledet 58
2970 Hørsholm		199 m²492 m17-09-20269.300.000 kr.46.734 kr./m²
Ubberødvej 6
2970 Hørsholm		123 m²277 m22-05-20254.175.000 kr.33.943 kr./m²
Toftebjergvej 27
2970 Hørsholm		134 m²558 m23-05-20243.750.000 kr.27.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden