Stakkeledet 36

Villa · 192 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.661.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.328 kr/m².6.818.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStakkeledet gns: 43.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering8.579.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,99 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.579.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2019Bygget
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.750.000 kr.
1988jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stakkeledet 34 2970 Hørsholm	183 m²	22 m	06-03-2025	5.325.000 kr.	29.098 kr./m²
Stakkeledet 13 2970 Hørsholm	198 m²	255 m	24-03-2025	7.511.000 kr.	37.934 kr./m²
Stakkeledet 58 2970 Hørsholm	199 m²	340 m	17-09-2026	9.300.000 kr.	46.734 kr./m²
Stakkeledet 65 2970 Hørsholm	162 m²	287 m	09-12-2024	7.700.000 kr.	47.531 kr./m²
Stakkeledet 3 2970 Hørsholm	155 m²	312 m	19-05-2026	6.600.000 kr.	42.581 kr./m²
Stakkeledet 23 2970 Hørsholm	150 m²	230 m	11-06-2025	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Stakkeledet 59 2970 Hørsholm	142 m²	229 m	23-09-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Stakkeledet 29 2970 Hørsholm	127 m²	154 m	14-04-2025	6.150.000 kr.	48.425 kr./m²
Stakkeledet 47 2970 Hørsholm	105 m²	114 m	09-01-2025	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Bomosevej 4 2970 Hørsholm	189 m²	55 m	31-07-2025	6.500.000 kr.	34.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu