Stakkeledet 5

Villa · 109 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.015 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2001. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.550 kr/m².6.553.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStakkeledet gns: 43.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.755.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+736,25 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1993 · Alm. Salg: 568.614 kr.
I dag · vores estimat: 4.755.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1993jul.Solgt, alm. frit salg568.614 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stakkeledet 47 2970 Hørsholm	105 m²	416 m	09-01-2025	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Stakkeledet 29 2970 Hørsholm	127 m²	202 m	14-04-2025	6.150.000 kr.	48.425 kr./m²
Stakkeledet 59 2970 Hørsholm	142 m²	525 m	23-09-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Stakkeledet 23 2970 Hørsholm	150 m²	198 m	11-06-2025	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Stakkeledet 3 2970 Hørsholm	155 m²	24 m	19-05-2026	6.600.000 kr.	42.581 kr./m²
Stakkeledet 65 2970 Hørsholm	162 m²	573 m	09-12-2024	7.700.000 kr.	47.531 kr./m²
Stakkeledet 34 2970 Hørsholm	183 m²	284 m	06-03-2025	5.325.000 kr.	29.098 kr./m²
Stakkeledet 13 2970 Hørsholm	198 m²	90 m	24-03-2025	7.511.000 kr.	37.934 kr./m²
Stakkeledet 58 2970 Hørsholm	199 m²	591 m	17-09-2026	9.300.000 kr.	46.734 kr./m²
Toftebjergvej 19 2970 Hørsholm	105 m²	260 m	18-03-2025	3.845.000 kr.	36.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu