Stakkeledet 55

Villa · 136 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.687 kr/m².6.543.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStakkeledet gns: 43.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.178.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,29 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.178.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2016sep.Ejerskifte3.250.000 kr.
2009Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stakkeledet 59 2970 Hørsholm	142 m²	45 m	23-09-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Stakkeledet 29 2970 Hørsholm	127 m²	335 m	14-04-2025	6.150.000 kr.	48.425 kr./m²
Stakkeledet 23 2970 Hørsholm	150 m²	407 m	11-06-2025	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Stakkeledet 3 2970 Hørsholm	155 m²	494 m	19-05-2026	6.600.000 kr.	42.581 kr./m²
Stakkeledet 65 2970 Hørsholm	162 m²	111 m	09-12-2024	7.700.000 kr.	47.531 kr./m²
Stakkeledet 47 2970 Hørsholm	105 m²	76 m	09-01-2025	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Stakkeledet 34 2970 Hørsholm	183 m²	209 m	06-03-2025	5.325.000 kr.	29.098 kr./m²
Stakkeledet 58 2970 Hørsholm	199 m²	207 m	17-09-2026	9.300.000 kr.	46.734 kr./m²
Stakkeledet 13 2970 Hørsholm	198 m²	443 m	24-03-2025	7.511.000 kr.	37.934 kr./m²
Toftebjergvej 27 2970 Hørsholm	134 m²	892 m	23-05-2024	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu