Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Stallerupvej 73, Egum

Landejendom · 200 m² · bygget 1853

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 41.659 m², 7 værelser, opført i 1853, renoveret i 2008. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1853
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
41659 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
339.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.165 kr/m².4.671.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1853 (173 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 292% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)41659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.746.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,66 pct. siden aug. 1983
58k10,9M21,8M32,7M43,6M19831997200120052009201320172021202514. aug. 1983600.000 kr.2. okt. 2005900.000 kr.31. jul. 20263.525.000 kr.I dag · vores estimat4.746.767 kr.Markedet · 19921.448.200 kr.Markedet · 19942.041.400 kr.Markedet · 19951.312.000 kr.Markedet · 19971.070.600 kr.Markedet · 19981.141.000 kr.Markedet · 19991.854.400 kr.Markedet · 200010.035.400 kr.Markedet · 20013.026.400 kr.Markedet · 20021.790.400 kr.Markedet · 20032.517.200 kr.Markedet · 20043.516.400 kr.Markedet · 20053.577.200 kr.Markedet · 20061.965.200 kr.Markedet · 20072.805.600 kr.Markedet · 200843.605.000 kr.Markedet · 2009959.000 kr.Markedet · 20103.108.400 kr.Markedet · 20112.843.400 kr.Markedet · 20121.072.400 kr.Markedet · 201314.550.600 kr.Markedet · 20145.581.400 kr.Markedet · 20151.652.000 kr.Markedet · 20161.607.600 kr.Markedet · 20171.426.800 kr.Markedet · 20182.885.800 kr.Markedet · 20191.772.200 kr.Markedet · 20209.096.400 kr.Markedet · 20213.145.400 kr.Markedet · 20226.092.800 kr.Markedet · 20233.032.000 kr.Markedet · 202411.459.400 kr.Markedet · 20253.032.600 kr.Markedet · 202621.186.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1983 · Alm. Salg
600.000 kr.
2. okt. 2005 · Alm. Salg
900.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
I dag · vores estimat
4.746.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.525.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1983aug.Ejerskifte600.000 kr.
  • 1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fagerlien 17, Egum
7000 Fredericia		226 m²328 m18-05-20266.450.000 kr.28.540 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²3,3 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup
7000 Fredericia		203 m²3,7 km25-11-20241.875.000 kr.9.236 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²3,3 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²4,8 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Vejlby Kirkevej 27, 1., Vejlby
7000 Fredericia		118 m²2,1 km27-02-202612.500.000 kr.105.932 kr./m²
Egeskovvej 332, Egeskov
7000 Fredericia		256 m²3,3 km06-02-20252.500.000 kr.9.766 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²4,8 km01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark
7000 Fredericia		175 m²5,6 km09-07-20255.550.000 kr.31.714 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²4,3 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden