Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Stampenvej 5, Stampen

Landejendom · 288 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 32.675 m², 9 værelser, opført i 1905. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
32675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
297.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.302 kr/m².8.129.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk288 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)32675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.923.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,60 pct. siden jan. 2021
244k6,5M12,8M19,1M25,4M199319992003200620092013201620192022202531. jan. 20212.950.000 kr.28. aug. 20223.412.000 kr.I dag · vores estimat5.923.214 kr.Markedet · 19931.851.552 kr.Markedet · 19964.745.664 kr.Markedet · 19984.150.368 kr.Markedet · 19991.838.304 kr.Markedet · 20013.652.704 kr.Markedet · 20026.106.752 kr.Markedet · 200312.714.912 kr.Markedet · 20042.921.184 kr.Markedet · 20054.123.296 kr.Markedet · 20063.857.184 kr.Markedet · 2007244.224 kr.Markedet · 20083.025.152 kr.Markedet · 20093.658.464 kr.Markedet · 20118.483.040 kr.Markedet · 2012457.632 kr.Markedet · 20132.448.000 kr.Markedet · 20142.448.000 kr.Markedet · 20152.083.680 kr.Markedet · 20162.213.280 kr.Markedet · 20172.609.856 kr.Markedet · 2018750.528 kr.Markedet · 20198.699.616 kr.Markedet · 20202.580.480 kr.Markedet · 20213.490.848 kr.Markedet · 20223.052.224 kr.Markedet · 20234.875.264 kr.Markedet · 20249.655.488 kr.Markedet · 202524.450.912 kr.Markedet · 20263.456.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
28. aug. 2022 · Alm. Salg
3.412.000 kr.
I dag · vores estimat
5.923.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.412.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedevej 13, Årslev
8960 Randers SØ		304 m²2,0 km20-08-20257.550.000 kr.24.836 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft
8960 Randers SØ		158 m²545 m21-08-20241.895.000 kr.11.994 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		206 m²1,9 km14-04-20243.400.000 kr.16.505 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup
8960 Randers SØ		222 m²2,7 km26-09-20253.500.000 kr.15.766 kr./m²
Storegade 2A, Assentoft
8960 Randers SØ		360 m²2,6 km21-06-202420.500.000 kr.56.944 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup
8960 Randers SØ		200 m²2,6 km15-09-20242.850.000 kr.14.250 kr./m²
Lindholtsvej 11
8960 Randers SØ		255 m²4,7 km28-11-20244.995.000 kr.19.588 kr./m²
Clausholmvej 196, Årslev
8960 Randers SØ		186 m²2,8 km30-04-202528.300.000 kr.152.151 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup
8960 Randers SØ		173 m²3,3 km14-05-20245.800.000 kr.33.526 kr./m²
Ebbeshøjvej 3, Virring
8960 Randers SØ		335 m²5,5 km29-09-20242.500.000 kr.7.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden