Stanghedevej 33

Villa · 219 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 7.800 m², 16 værelser, opført i 1920, renoveret i 1995. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 16
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Erhvervsareal: 228 m²
Grundareal: 7800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.050 kr/m².2.397.500 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.360.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,63 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.360.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1995Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsbjergvej 57 8800 Viborg	212 m²	1,5 km	22-11-2023	3.750.000 kr.	17.689 kr./m²
Ravnsbjergvej 29 8800 Viborg	192 m²	1,3 km	27-06-2026	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Thestrupvej 4 8800 Viborg	175 m²	1,2 km	09-11-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Røverdal 14C, Dollerup 8800 Viborg	163 m²	820 m	14-06-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Røverdal 19, Dollerup 8800 Viborg	137 m²	776 m	16-03-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Sjørupvej 38 8800 Viborg	179 m²	2,9 km	05-10-2025	2.225.000 kr.	12.430 kr./m²
Dollerupvej 174 8800 Viborg	125 m²	1,5 km	27-10-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Ravnsbjergvej 51 8800 Viborg	120 m²	1,4 km	19-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Marsvinslundvej 3 8800 Viborg	200 m²	5,0 km	09-02-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Vejlevej 49 8800 Viborg	207 m²	5,4 km	20-01-2025	2.125.000 kr.	10.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu