Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Stationsmestervej 73

Villa · 174 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.304 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.476 kr/m².2.750.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsmestervej gns: 16.731 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.981 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.723.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,36 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 2.815.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 3.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.723.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte3.698.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2007jan.Solgt, alm. frit salg2.815.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsmestervej 73A 9200 Aalborg SV	125 m²	25 m	26-02-2026	1.560.000 kr.	12.480 kr./m²
Stationsmestervej 152 9200 Aalborg SV	117 m²	328 m	12-08-2025	2.625.000 kr.	22.436 kr./m²
Lisedalsvej 5 9200 Aalborg SV	165 m²	477 m	04-09-2024	2.675.000 kr.	16.212 kr./m²
Portørvej 5 9200 Aalborg SV	154 m²	69 m	08-09-2026	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 1 9200 Aalborg SV	182 m²	688 m	23-05-2024	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Nestorvej 22 9200 Aalborg SV	170 m²	896 m	12-06-2025	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 28 9200 Aalborg SV	170 m²	943 m	28-09-2025	3.915.000 kr.	23.029 kr./m²
Kettrup Alle 33 9200 Aalborg SV	157 m²	423 m	02-12-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Heisesvej 7 9200 Aalborg SV	178 m²	1,0 km	07-08-2025	3.550.000 kr.	19.944 kr./m²
Højbovangen 42 9200 Aalborg SV	160 m²	606 m	17-09-2025	4.300.000 kr.	26.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu