Stationsvej 12M

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², grund på 162 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 2003. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 1187 m²
Bebygget areal: 865 m²
Grundareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.638 kr/m².2.004.568 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 22.331 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.336 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal større end typisk107 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering2.521.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,08 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
19. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.521.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
jan.Ejerskifte2.400.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
2003Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 12G 4681 Herfølge	98 m²	32 m	06-01-2025	2.375.000 kr.	24.235 kr./m²
Stationsvej 12H, st. mf 4681 Herfølge	94 m²	22 m	14-01-2025	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Stationsvej 9, 1. tv 4681 Herfølge	120 m²	105 m	31-01-2024	2.220.688 kr.	18.506 kr./m²
Stationsvej 12F, 1. tv 4681 Herfølge	85 m²	29 m	06-05-2026	2.245.000 kr.	26.412 kr./m²
Stationsvej 12E 4681 Herfølge	84 m²	34 m	19-01-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Stationsvej 12F, 1. th 4681 Herfølge	66 m²	29 m	18-02-2025	1.625.000 kr.	24.621 kr./m²
Aldersro 1A, 1. tv 4681 Herfølge	94 m²	406 m	09-05-2024	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Skovbrynet 7, st. th 4681 Herfølge	84 m²	37 m	13-03-2024	1.610.000 kr.	19.167 kr./m²
Skovbrynet 7, 1. tv 4681 Herfølge	84 m²	37 m	11-01-2024	1.845.000 kr.	21.964 kr./m²
Skovbrynet 3, 1. tv 4681 Herfølge	84 m²	68 m	30-09-2026	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu