Stationsvej 13, Boulstrup

Villa · 215 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 454 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 454 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BoulstrupMedian pris/m² for villa i Boulstrup (8300, sidste 24 mdr.): 12.241 kr/m² × 215 m².2.631.815 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.977.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,43 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
2006Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 32, Boulstrup 8300 Odder	227 m²	453 m	16-01-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Vestergårdsvej 54, Boulstrup 8300 Odder	206 m²	643 m	09-01-2025	1.975.000 kr.	9.587 kr./m²
Hølkenvej 84, Dyngby 8300 Odder	216 m²	1,8 km	21-05-2024	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Dyngby Møllevej 21, Dyngby 8300 Odder	215 m²	1,9 km	01-05-2026	3.100.000 kr.	14.419 kr./m²
Eriksmindevej 96, Boulstrup 8300 Odder	259 m²	553 m	15-01-2025	3.975.000 kr.	15.347 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	1,4 km	23-06-2026	3.025.000 kr.	16.090 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	1,4 km	22-06-2024	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Hou Strandpark 51, Hou 8300 Odder	218 m²	2,3 km	08-09-2026	5.650.000 kr.	25.917 kr./m²
Engtoften 3, Over Randlev 8300 Odder	184 m²	1,5 km	22-09-2025	2.498.000 kr.	13.576 kr./m²
Lystgårdsparken 46, Boulstrup 8300 Odder	147 m²	196 m	22-07-2025	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu