Stationsvej 3

Villa · 131 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 280 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.217 kr/m².3.306.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 280 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.463.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,96 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.463.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 74C 5500 Middelfart	126 m²	193 m	25-09-2024	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Blindebomsvej 33 5500 Middelfart	123 m²	112 m	15-05-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Vesterløkke Alle 24 5500 Middelfart	134 m²	438 m	10-03-2025	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Finlandsvej 27 5500 Middelfart	134 m²	566 m	29-11-2024	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²
Norgesvej 24 5500 Middelfart	133 m²	638 m	01-10-2024	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²
Langedamsvej 13 5500 Middelfart	134 m²	584 m	12-11-2025	5.700.000 kr.	42.537 kr./m²
Adlerhusvej 19 5500 Middelfart	136 m²	513 m	24-10-2025	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Elmegade 36 5500 Middelfart	128 m²	653 m	14-08-2024	2.775.000 kr.	21.680 kr./m²
Brovejen 313 5500 Middelfart	133 m²	723 m	20-03-2025	1.895.000 kr.	14.248 kr./m²
Behrendtsvej 4 5500 Middelfart	121 m²	273 m	02-04-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu