Stationsvej 46

Villa · 174 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 3.887 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 3887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.708 kr/m².1.724.850 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3887 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.075.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,06 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 1998 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.990.000 kr.
22. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.075.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, andet1.700.000 kr.
2002jan.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
1998jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 1, Pjedsted 7000 Fredericia	183 m²	252 m	17-07-2024	1.550.000 kr.	8.470 kr./m²
Elbovænget 16, Bredstrup 7000 Fredericia	180 m²	799 m	20-08-2026	1.835.000 kr.	10.194 kr./m²
Elbovænget 2, Bredstrup 7000 Fredericia	167 m²	905 m	21-03-2025	1.687.500 kr.	10.105 kr./m²
Elboparken 54, Pjedsted 7000 Fredericia	148 m²	122 m	17-09-2024	1.635.000 kr.	11.047 kr./m²
Elbosvinget 5, Pjedsted 7000 Fredericia	148 m²	188 m	11-01-2026	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Ellegårdsparken 43, Bredstrup 7000 Fredericia	163 m²	883 m	01-11-2025	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Brøndstedvej 20 7000 Fredericia	155 m²	524 m	12-06-2026	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Ellegårdsparken 26, Bredstrup 7000 Fredericia	164 m²	994 m	22-12-2024	2.061.000 kr.	12.567 kr./m²
Fiskebækvej 30, Pjedsted 7000 Fredericia	168 m²	1,5 km	04-07-2026	1.680.000 kr.	10.000 kr./m²
Elbokrogen 19, Pjedsted 7000 Fredericia	142 m²	300 m	14-11-2024	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu