Stationsvej 5, 4681 Herfølge — Villa · 132 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1981. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.747.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.738 kr/m².3.343.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.185.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 3 4681 Herfølge	130 m²	80 m	31-08-2026	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Scheelsvej 7 4681 Herfølge	133 m²	244 m	26-10-2025	3.275.000 kr.	24.624 kr./m²
Kastanievænget 1 4681 Herfølge	128 m²	150 m	16-01-2024	6.500.000 kr.	50.781 kr./m²
Lille Stationsvej 4 4681 Herfølge	128 m²	207 m	06-01-2026	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Kildevej 4 4681 Herfølge	126 m²	94 m	27-01-2026	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Elmevej 36 4681 Herfølge	132 m²	589 m	17-02-2025	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Scheelsvej 19 4681 Herfølge	127 m²	354 m	02-06-2024	2.495.000 kr.	19.646 kr./m²
Rugvænget 25 4681 Herfølge	132 m²	684 m	22-05-2026	2.540.000 kr.	19.242 kr./m²
Birkevej 5 4681 Herfølge	136 m²	505 m	26-12-2023	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Birkevej 10 4681 Herfølge	129 m²	583 m	05-07-2026	3.625.000 kr.	28.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu